通过一家中介公司,买了一套二手房,半个月前在房产交易中心过了户,打电话问中介,我这就没有保障了
通过一家中介公司,买了一套二手房,半个月前在房产交易中心过了户,然后说是等五天左右拿给银行做抵押的他证,十天过后拿房产证。当时过好户交易中心给的凭证,中介方收走了,说是他证和产证由他们去拿,可是现在都过去半个月了,打电话问中介,说还要再过几天。说他们总部会有人去拿。会不会是中介费交好了,我这就没有保障了,有些不放心,怎么办啊?
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该房屋仅没有取得房产证,但是房屋实际上的权利人特定,因此,该房屋不属于权属不清的房子。但是,因现行规定,办理抵押必须要有房产证,因此,该房屋在取得房产证前不能办理抵押。为更好维护你的权益又能实现你使用该房屋的目的,我建议: 首先,由房产商出具该房屋已经卖给对方,且对方已经交付全部房款的证明; 其次,与对方、房产商签订合同,在房产证办下来后,房产商有义务通知你并不能在未经你同意的情况下将房产证直接交给对方的协议,该协议应明确房产商的违约责任; 再次,约定房产证办下来的一定期限内,对方有义务与你一起办理抵押登记手续的义务,以及逾期办理登记的违约责任。 采取上述措施后,应当是最低限度的降低了你的风险,同时又能满足你的商业需要。 仅供参考。
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