業主能否提前終止租賃合同強行逼遷嗎
我與業主簽訂了租賃合同,為期3年,出租屋帶全屋家具電器,現在租期還有兩年多。現業主以需要用錢為由要將房子賣掉,並告知我新業主要自用此房,我必須兩個月後遷出,並且按合同違約的條款付我違約金。但我租此房是為小孩讀書離家近,希望一直住到高考的,搬家時將住所和所有家具電器處理掉,我要搬也無處可搬。現在我不同意他違約,要求繼續住下去。如果真的要弄到打官司,請問我的要求能夠得到法院支持嗎?非常著急!!!謝謝!
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打官司,你可以打赢。首先一个,业主卖房的时候,你享有优先购买权,也就是说,在同等价格下,你可以优先购买,业主如果卖房的时候没有问题要不要买的话,则你可以主张该买卖合同无效。第二是,即使你不买的话,在租赁合同未满的情况下,不管新业主还是老业主,不能提前解除合同,你可以主张继续履行合同。需要帮助,请来电,谢谢。
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