03年4月份我在胶南认购了一套商品房，并签订了购房协议，协议约定交房时间为04年5月份，由于锁开发的建设用地中有一户_青岛
03年4月份我在胶南认购了一套商品房，并签订了购房协议，协议约定交房时间为04年5月份，由于锁开发的建设用地中有一户“钉子户”迟迟未搬迁，导致开工建设延误，后来开发商与我们协商，将交房日期延至04年12月31日（购房合同中约定），可到现在也迟迟未交房。更关键的问题是，当时认购协议中注明，有附属房，600元每平米；附属房面积等竣工后，按购房的先后顺序选择后确定，但由于我们1号楼下是网点房，因此附属房只能在楼前建，可是数量却不能满足一户一个，因此我们共有近二十户没有得到附属房，开发商也迟迟不给答复，如果在交房前不解决，等交房拿钥匙后，是不是作为自动接受开发商的这种违约行为。我们该怎么办，请专家指点。谢谢！
全部1个回答
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首先，你03年4月份签订的那份《购房协议》的法律效力有待于判定；其次，《购房合同》中有无对“附属房”的约定？上述问题交房前解决不了你接收房屋的话，一般不能视为接受开发商的违约行为，具体要看合同的约定。建议你带着相关书面材料咨询房产。
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答: 您提交的问题已在网友“越越”的来帖中予以回答，请参考。
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只是签了商品房订购协议,但并没有具体的交房日期,要求退款不给退,法院也不受理,现在打压房地产
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