曾到多个开发商处咨询，大部分都没有房产证，如果只签相应的合同，有没有法律效力？希望能尽快得到解答

各位老师好： 我现在是在济南，近期想买房子，曾到多个开发商处咨询，大部分都没有房产证，请问这类房子能不能买，如果只签相应的合同，有没有法律效力？如果需要买的话，应注意哪些问题呢？？希望能尽快得到解答，谢谢！