我们都是非农业户口，在农村有60多平米的平房（宅基地的使用权是父亲）那房产如果能转要办些什么手续
律师好： 我们都是非农业户口，在农村有60多平米的平房（宅基地的使用权是父亲），现在父亲想把60多平米宅基地上的平房转让给自己的儿子，不知道行不行，那房产能不能转给儿子。如果能转要办些什么手续，谢谢！
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宅基地转让登记需要的条件：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；２、转让人与受让人同为本村村民；３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
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