房改房该怎么分？-你好：1986年我父亲在世时分到一套房改房，当时都是单位发的住房证，当时还没
你好：1986年我父亲在世时分到一套房改房，当时都是单位发的住房证，当时还没有房产证，父亲当时就把名字写上我的名字，户主也是我，父亲去世后才开始第一次参加房改房，哥哥和妹妹都不愿意拿钱，经过母亲同意后我自己交了房款，为了能省钱，写了母亲的名字，因为她工龄时间长。母亲去世后想把房子过户，但是哥哥和妹妹都觉得房子应该都他们份，这套房该怎么分？（父母在世时都是我一人照顾，哥哥在外地生活，妹妹已经出嫁）
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双方均主张房屋所有权，而且对房屋的价值又不能取得一致意见，法院可要求当事人采取竞价的方式。由出价高的一方取得房屋，另一方取得相应的房屋折价款。若法院不采取竞价方式，则委托评估机构对房屋现行市场价进行评估，以评估的价值作为分割依据。对于房屋的归属则根据房屋享受的优惠政策、单位与职工合同约定、双方的经济情况、住房状况、照顾妇女儿童合法权益、有利于子女健康成长等条件判定。
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能够证明是你出资购买的房屋，房屋应该属于你所有，你母亲属于共有人话，她所有的份额（没有约定是一半房产），可以拿出来由你和你的哥哥、妹妹共同分割；你可以主张房屋归你，扣除你对另一半出资给他们相应份的款项。如果你们能够按现实，协商解决更好，不成按继承诉讼解决。请参考。
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