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房子不属于商品房，因为商品房卖的不是很好。会不会对以后产生什么纠纷呢。这样的公证对我们有保障吗？

今年我们看中了一个二手房子，房子不属于商品房，相当于私房，但它靠近我们县城了。我们现在想买这个房子。房子的手续也很齐全，有房产证，也有土地证。但是由于我们地方的原因，现在的经济不是很好，政府希望大家都去买商品房，因为商品房卖的不是很好。所以，导致我们现在想买这个二手房，但是不能过户。我们现在想买这个房子，打算和卖家一起去公证处做个公证，之后再由公证处弄个协议。我现在就是想问，如果我们去公证了，这样可以吗？会不会对以后产生什么纠纷呢。也就是说，这样的公证对我们有保障吗？

商品房纠纷公证
2****3 2019-02-23 09:43:25 来自:北京

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    　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元平方米　　4、测绘费：1.36元平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元平方米　　3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

    2019-02-23
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