买新房子要交哪些税?各项加起来也不少
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一.税 1.契税:此项税费为购房总价的3%至5%之多,不同省市自治区税率不一,所以业主也要咨询当地有关部门。普通商品住宅的契税是减半收取的,也就是1.5-2.15%的标准。 2.印花税:此项税费为购房总价的0.05%。 二.基金 1.房屋维修基金:该基金的收取标准是购房总价的2%至3%,我国大多数地区的收取标准是2%。 2.副食品价格条件基金:该基金是以每平米2元的标准来收取的,不过不同地区的收取标准也会不同。 三.规费 1.交易费:此项费用的交纳标准是购房总价的0.5%,这由买卖双方共同承担,即各交0.25%。住宅是以每平米3元的标准来收取的,单由开发商来交纳即可;而非住宅的收取标准即为每平米11元。 2.《房屋所有权证》及《土地使用权证》的工本费,我国每个地区的收费标准是不一样的,不过最高也不会超出100元。 四.若是办理了按揭贷款的,需交纳的费用还不止这些,以下费用还需交: 1.评估费:此费用的收取标准是购房总价的0.2%至0.5% 2.保险费:此费用的收取标准为 购房总价*贷款年限*0.1%*0.5% 3.公证费:此费用的收取标准为 贷款额*0.03% 4.抵押登记费:此项费用规定为100元 以上所列举的便是买房子要交纳的税费,虽然金额不大,但是购房款却算是比较的,两者加在一起,业主身上的压力也不轻呐。
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