合同纠纷与诈骗-1.儿子把父母的房屋出租，儿子没有房屋的拥有权，当时父母是知情的，合同是否

1.儿子把父母的房屋出租，儿子没有房屋的拥有权，当时父母是知情的，合同是否有效？但是现在父母又不承认知情，说儿子没有权利签这个合同，要求合同无效，如果合同无效，儿子是否构成合同欺诈罪？ 2.四合院的房子，我承租3面，中间有个院子，当时是口头约定我是有使用权的，而且也实行了2年多了，现在出租方否定口头约定，要求我没有使用权。这个口头约定是否有效？ 3.我是07年租的房子，当时市场价是3.5万的，然后我以7.5租下来的，包括房屋里的家具，不过这些都是口头约定，没有写在合同里面，然后也实行了2年多了，但是现在出租方现在不承认这个口头约定，当时在场的见证人是出租方的亲戚。这个口头约定还有效吗？