我买的是期房 2016年8月交房，已经签合同并且开始还贷款了，问:我能否退房,并且不牵扯到费用。

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  U****2 热心网友

  不能退的，需要收取违约金

  2019-02-26
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  * 热心网友

  贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。

  2019-02-24