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  　买房　　在房屋交易中，很多的买家会按照合同来交纳定金，定金可以用来抵押房屋价款或者是收回，但是入股是买家违反了合同，这个定金就不会退还，但是如果是开发商违反了合同就要双倍不畅买家。　　定金和订金的性质一样吗?　　在法律上，定金和订金是不同的概念，很多的买房人分不清楚而引起了纠纷。买房纠纷怎么维权?定金数额是由双方约定的，但是定金不能超过合同金额的20%，而订金不具有法律概念，不具备担保的性质。在购买房产的时候，买方如果没有履行合同，还是可以要求返还定金的，但是如果是开发商没有履行合同，就要双倍返还定金。 　　房屋合同签订后，因价格原因能反悔吗?　　买卖双方在签订合同后，任何一方如果违反了合同，都是要承担责任的。如果开发商降价卖方，对于老业主来讲很难维护自己的权益，除非合同中有明确的规定，不然就很难得到赔偿。 　　开发商延迟交房该怎么办?　　开发商如果不能够及时的交房产生纠纷的情况也很多见，针对这种情况，业主可以找开发商来讨个说法。如果双方协商不成功，建议购房者可以采取法律手段来进行维权，要求开发商赔偿自己的损失，或者是赔偿一定的违约金。如果是买房的人想解除买房合同的话，要先对开发商进行催告，如果超过了3个月开发商还没有交房，就可以解除买房合同了。　　买房子是人生重要的事情，在买房中出现的纠纷一定要及时的进行处理，要了解双方的权益和应尽的义务，这样才可以保证房屋的质量。

  2019-02-25