农村集体土地的房产办理过户手续必须符合什么条件？
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规定农民住房和宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才可以享有，还有规定，每家每户，原则上只能拥有一块宅基地，。所以，如果户籍不是本村农业户籍，或者家庭有其他宅基地，无法办理过户，还有就是，村委会受理过户申请后，或公示，全村三分之二通过，邻居签字，才可以
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