房屋赠与协议，并且甲方也将房屋产权证交由乙方了，未办理房屋产权过户时因为房屋有贷款

双方自愿签署了，房屋赠与协议，并且甲方也将房屋产权证交由乙方了，未办理房屋产权过户时因为房屋有贷款，而乙方一时还拿不出那些前来，所以就写了该协议，根据《民法通则》128条的规定，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。