离婚房产问题-两人在登记结婚前购买了一套房屋，购买合同写的是两人的名字，房款已付清。但

两人在登记结婚前购买了一套房屋，购买合同写的是两人的名字，房款已付清。但因开发商后续资金不足，房屋不能达标，所以不能办理房产证。同栋楼房的其他住户已在居住，我们的那套房空在那里没有装修。男方因为其父母有一套单位的安置房，说愿意将我前面说的那套房屋给我。因为没有办理房产证，如果男方写一份自愿将这套房屋给我一人的承诺书，能产生法律效应吗？如果行，这份承诺书该怎么写？是手写还是其它？对字体，格式等有何要求？需要有证明人吗？如果不行的话，这套房屋要有哪些手续才能到我名下？