但是卖方仍然不同意继续给我提供过户手续，是否可以起诉卖方，我的起诉胜算是多少，我需要支付多少钱
律师你好： 我于在遂宁的射洪县城内向某私人购买顶楼住房一套，因当时该住房产权不满5，因此就和卖方协商，待房屋产权满5后过户（因为户主外出打工，授权给户主侄女办理此事），并取得代理人同意，但是在去户主又在射洪购买第2处住房，因我购买的住房未过户，造成他买的第2套住房多完2%的税（我购买房屋的产权时间是032月审核），该户主就以拒绝再为我提供过户帮助，并以要收回已出售给我住房为由，要求我支付他多出的2%税收，因他购买第2套住房，我在过户我购买住房的时候，我同样多完了1%税收，经协商，我同意支持他多的税收的1%，但是卖方仍然不同意继续给我提供过户手续，请问我是否可以起诉卖方，我的起诉胜算是多少，如果要起诉，我需要支付多少钱，谢谢！
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从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。 2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。 3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
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