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  d****5 热心网友

  近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税、个人所得税。但赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税也需要全额缴纳,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 另外，房产继承、赠与需要到公证处公证,但公证需要交费,通过公证取得房产赠与公证书。公证费为2％。 所以，房产继承、赠与虽然可能免征营业税、个人所得税。但因为契税无优惠，且增加了2％的公证费。 实际操作中能否降低过户费用，要视房屋具体情况而定，也有可能比买卖过户花更多钱。

  2019-02-27