最近买房,合同写好1月交房,我觉得他们违约了,我要找他们赔交房违约金,想问问交房违约金怎么算的
最近买房,合同写好1月交房,我觉得他们违约了,我要找他们赔交房违约金,想问问交房违约金怎么算的
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房没约定违约金怎么赔, 一、租房没约定违约金怎么赔 (1)违约事项合同没约定,按实际违约情况赔付。 (2)合同如果约定了违约金,一方违约时按合同约定赔偿违约金;如果合同没约定违约金,对方有权要求你赔偿实际损失。 二、租房合同违约金如何收取 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、租房合同的违约金如何计算 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
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我在买房的房地产开发商公司上班。按照购房合同在去年12月31日要交房的。现在我还能追究开发商违约责任或退房吗?
答: 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除...
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购房合同上写如果不按期交房或交房款第一个月每天收20元违约金,退还房款及房款的20%违约金,买房方违约不退押金壹万及收房款的20%...
答: 这个有点多了,一般是按照万分比写的
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我家前买房时房地产开发商说14年10月31日交房一直违约到现在 合同没有违约条款 他有到期日期这个应该让他理赔么
答: 房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有...
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咨询下我们买房应该是2013年8月31号交房,但现在延期到2013年12月16好交房,开发商合同上的违约金是万分之一
答: 你好关于购房延期违约金标准,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同...
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买房子购房合同上会注明交房日期和违约条款吗?为啥我只有我违约了如何呢?
答: 购房合同都会有注明交房时间的,违约责任是双方的,不会只针对其中一方的
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我们买房是2016年3月份买,但购房合同交房是2016年12月底拿钥匙到前个月才把钥匙拿了到现在没有还过一分违约金请问这个官师要怎...
答: 1.看购房合同当时约定的条款2.找开发商要求查阅该项目的竣工验收备案表(确定是否满足合同约定的交付条件)3找开发商协商逾期交房的违约金赔偿问题4到法院起诉要看对方是否还有...