地产商让我交契税和维修基金，再谈这个交纳契税、维修基金的问题，地产商存在不存在交房违约的问题？
我在去年买了一套精装房，合同中写明在2011年12月31日交房，售楼处打电话告诉我在2012年1月9号交房，可在看房时，装修不达标准，我在验收单上写了不达标的地方及问题，并了签字，地产商让我交契税和维修基金，我没有交，并告诉地产商等把不达准的问题解决了，再谈这个交纳契税、维修基金的问题，请问我这样做对不对？地产商存在不存在交房违约的问题？我国对精装有没有标准？这件事，我应怎样解决？
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1、按照合同法的规定，对违约责任问题，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定来承担违约责任。 2、合同法的相关规定： 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约 定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者 交易习惯确定。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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