购买合同上没有下房（地下室）如果不交下房钱，则不给领钥匙。并且因过了一个冬季，请问是否可以起诉他。

我购买商品房，购买合同上没有下房（地下室）房屋款项已经一次性缴纳完毕，但是开发商交房时却分配了一个地下三层的下房，如果不交下房钱，则不给领钥匙。并且因此问题本人一直没有领到钥匙，并且因过了一个冬季，叫我补交取暖费，说是第一年交房，必须缴纳试暖费用，我是在河北秦皇岛，请问是否可以起诉他。第一下房问题，第二，取暖费问题，第三，因为不给交钥匙而延误交房时间（目前为6个月）而造成的损失。