该房子满五年且是唯一，房东不交，现在如果不交中介就不去给我们过户，请问这如何处理。

我们买一套房子当初说好，该房子满五年且是唯一，本来是不用交个人所得税，但现在需要交个人所得税，房东不交，中介要们交，现在如果不交中介就不去给我们过户，我们当初谈的时候有录音，只要求我们代付房东1%的中介费;请问这如何处理。