房屋纠纷-你好！我家是四川巴中的，我于2009年底在镇定了一套住房，当时就交了30%的定

你好！我家是四川巴中的，我于2009年底在镇定了一套住房，当时就交了30%的定金，双方签了一式两份合同，甲乙双方有一方违约支付另一方20%的违约金，当时口头交易10年10月建好并交钥匙，可是至今也没开工建修，中途找甲方多次，甲方都找各种理由推辞，现在甲方他说不修了，我现在该怎么办？    当时签的合同有效吗？是不是只按合同赔偿我定金的20%，可是现在市场房价高一倍，所有的损失应该怎么办？如果我向法院起诉，我有胜诉的把握吗？谢谢！望急回！