南京[蓝晶国际]你好！我的一位朋友是搞建筑施工的，去年甲方将一奎由我朋友…
你好！我的一位朋友是搞建筑施工的，去年甲方将一奎由我朋友为其承建的价值80万的房子抵作我朋友的部分工程款，并与我朋友签了转让合同，但朋友没有办理房产证。 现在朋友，想把这奎房子卖给我，请问，这算一手房交易吗？如果不能算一手交易，有什么变通的方法，可让这桩房屋买卖可以被视为一手交易吗？谢谢！
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您好，房屋如果没有产权的话，是不能交易的，所以您首先要搞清楚的是，该房屋是不是有独立产权，如果有的话，需要您朋友先办产权证才能交易，不能作为一手房交易，也没有什么好的变通方法可以视为一手房交易，除非从开发商处购买。
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