不能正式签订商品房买卖合同，因此本人付了贰万元订金，请问对方要不要给我签一份什么书面的东东。
因该商品房《预售许可证》未申请办理下来，不能正式签订商品房买卖合同，因此本人付了贰万元订金，请问对方要不要给我签一份什么书面的东东。我主要担心签订正式合同时，对方会不会提高单价，还有自己所定的房子楼层和户型什么的，到时会不会变呢？
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