房子转不出去怎么办?而现在承租人也不交房租而且房子也没租赁出去,我应该怎么办?
我是二手房东,原房东把房子租给我并且允许我转租,我把房子转租给别人,签了三年的合同,马上到期了,可是承租人不想租了,他要转让,如果到时,房子转不出去怎么办?原房东问我要房租,而现在承租人也不交房租而且房子也没租赁出去,我应该怎么办?
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二手房买卖合同违约赔偿:《合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。
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