欲购买都**二手房**的房子。但中介挂出的信息仍旧是不实的虚假信息。我认为中介和房东对我有欺诈行为
本人在都**店中介的推介,欲购买都**二手房**的房子。跟中介和房东签订了合同,但是呢,签订合同当时,只有我一个人。签合同后才发现,房屋的质量跟中介和房东描述的不一样。房子本身是砖混预制板结构,他们却说是钢混结构,签合同前,因为本人对这方面欠缺知识,迷信了当时他们所说的。还有就是这套房子现在仍旧挂在网上,但中介挂出的信息仍旧是不实的虚假信息。我认为中介和房东对我有欺诈行为,请问我该怎么办?
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1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
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和二手房东签合同,续租要收我中介费怎么办啊!
答: 这个可以找当地的房屋交易管理中心来解决,但是各个城市的执行标准时不一样的,不过最好在签合同的时候了解哈行情,一般现在都是最多3%像大城市的我爱我家是%1.5到3%不等
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