如在合同签署后至房产过户手续办完之前，发生房屋漏水现象，但是并没有作出任何修复。房产过户手续办完

律师，你好， 我父母（户籍在宁波）于2005年12月购买（签署房屋买卖合同）了杭州上城区的一套二手住房。由于据该房楼下住户反映此房于2005年7月曾发生过漏水事故，故在签购房合的同时又签署了一份附加协议，主要内容如下：将购房款中暂扣5千元于中介处，如在合同签署后至房产过户手续办完之前，发生房屋漏水现象，原房东承担责任，如未发生此问题则由中介方将暂扣5千元房款付清。 我于12月16日搬入此物业，2006年1月2日楼下住户既反映有渗漏现象发生。我当即联系了原房东和中介公司要求就此问题进行解决。原房东于数日后派人对楼下察看，但是并没有作出任何修复。此后我数次联系原房东均遭无理拒绝。2006年1月22日，房产过户手续办完，原房东要求中介马上将暂扣房款付清。我认为其未履行协议要求，在我父母的授权下，于1月24日出具书面证明，要求中介不能将余款付于原房东直至其对渗漏问题作出有效修复。原房东于当日派其全权代表（没有书面证明，但楼下住户能证明）及中介公司察看房屋问题，其间其代表提出了一个维修方案，同意暂扣余款至修复完成时付清，我认为还是比较合理的，所以同意了其方案。 本已认为此事将得