《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《住宅质量保证书》、请问没有认定书与合格证能收楼吗?
收楼时,开发商没有提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,其它的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是有的,请问没有认定书与合格证能收楼吗?能办理房产证吗?
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开发商五证齐全,已经取得预售许可后,房产证是不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全,已经取得预售许可的,可以办理购房按揭贷款。 五证齐全是开发商合法经营的必备条件,并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。 房产证什么时候能够办妥,这是合同中约定的。国家建设部规定,最迟应该在交房后的三个月内办妥。 办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案,如果开发商不能通过各项综合验收,例如规划验收不合格,或者消防验收不合格,都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押,没有注销前也无法办理产权证。
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