门面房出租合同快要到期，租借方自行装修的，现向房主提出降低租金，房主不同意减租，若房主收房

门面房出租合同快要到期，租借方自行装修的，现向房主提出降低租金，说生意不赚钱，实际出租金已是同类房屋中最低的了，房主不同意减租，房主建议租借方在合同到期前2个月就打广告转让店铺，租借方一直未打广告，现合同期时间已快到，租借方提出若不减租就不干了，若房主收房，就让房主付装修费给租借方。