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已交房,但房产证还没办出来,和我签字的是购房合同上人名的老公,请问这样的签的买卖协议是有效的吗?

上家的房产正在办理按接,已交房,但房产证还没办出来,和我签字的是购房合同上人名的老公,请问这样的签的买卖协议是有效的吗?

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