我家是小三件楼板房80平，政府要棚户区改造而拆迁，可以盖商品楼，就算房子的面积，请问这是合法的吗？
我家是小三件楼板房80平，还有18平米的厢房，政府要棚户区改造而拆迁，评估假是157778元，感觉很低，我家是道边的房子，可以盖商品楼，找他们理论说是地理位置不算，就算房子的面积，请问这是合法的吗？
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棚户区改造，土地纠纷涉及赔偿问题， 享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人，在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
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