时遇到国土证上写明了是划拨土地，我想这样可以少近2万元，并且国土证也在我手上。
您好：我在购买二手房（该房是一单位修建的）时遇到国土证上写明了是划拨土地，但是房产证上土地性质栏没有注明是划拨，开始谈好业主包国土证过户费用，但后来中介说房产证上没有说是划拨可以不用去办理，只是去做个公正就好，业主也表示可以把原国土证过户的费用在房屋总价上减掉，我想这样可以少近2万元，比较划算，并且国土证也在我手上。
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土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
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