买房签订商品房认购协议书，后得知该开发商无房屋预售许可证和建设工程规划许可证，开发商不同意

买房签订商品房认购协议书，交纳2万元定金，后得知该开发商无房屋预售许可证和建设工程规划许可证，现想退还2万元定金，开发商不同意，目前此两证和两书都未办好。