房产纠纷-我女儿95年买的房子17000,97年她买大房没有钱问我借钱,我让他把房子卖给我23

我女儿95年买的房子17000,97年她买大房没有钱问我借钱,我让他把房子卖给我23000,没有签协议。当时我女儿口头说过他还要房子,有钱了还我钱,我同意了,房产证也没有过户,房价涨了好多,我女儿几次还我钱我都不想给。现在房价涨了十倍,大概十万。我女儿还我钱想要房子,我就是不想给,我想过户房产证我女儿也不给我,请问这个官司怎么打,能不能赢。这几年房子租出去大概十五年都是经我女儿手的,钱都给我了。