但是刚租房时我们并没有和房东直接签订合同，但是房钱加押金一分不退，这怎么办？

你好！ 我与朋友一起租了一间教师院楼下的商铺作为早餐店，但是刚租房时我们并没有和房东直接签订合同，而是和房东的上一位租客转租下来了的，当时房东在场，我们口头问了房东可以做早餐不，房东回答可以，我们便租了下来，我们就把上一位租客的剩余十天的房租钱和押金交给了上一位租客，上位租客便把和房东签订的合同给了我们，并说好押金以后房东给我们就可以啦，可是当我们一切都准备好了，准备开张的当天楼上的居民说这里不能开餐馆，我们和工商局的合适了说不能开餐馆，我们便找房东说要退房之前房东有欺骗行为，房东反过来就说可以退，但是房钱加押金一分不退，主要是我们手里没有和房东直接签的合同，这怎么办？望律师朋友多多帮我们出主意，万分感谢！