将她现有的一处房产（小产权）我怎么能确保她给我的房产以后不会被她要走。我现在该怎么办？

我今年23岁了，现在与母亲因为装修和结婚的一些事情，现在我和她口头协商，将她现有的一处房产（小产权）和十万元钱给我，我怎么能确保她给我的房产以后不会被她要走。她现在的这出房产是当年她和我爸一起购买的当时写的她的名字，在我五岁时离婚了，原因是我母亲找外遇，当时因为她找人法院将我的抚养权和他们共同购买的房产判给了我母亲，几年之后她经人介绍对象和现在这个男人结婚。她们结婚后她把她所有的心都给了那个男人，现在因为我要结婚她们不愿意给我花钱，主要是因为那个男人不愿意，现在她们的钱都是我母亲挣得但是她没有话语权，我想请问一下，我现在该怎么办？