在吉祥小区买了一套商品房,办土地证最低要50户共同申请办,是不是开发商应该为业主办理土地证?
您好!我是监利新沟的,在吉祥小区买了一套商品房,开发商只说给办房产证,办土地证最低要50户共同申请办,他们才给办,我想请问一下:买房是不是开发商应该为业主办理土地证?若不予办理,我们业主该怎么办?业主自己能否办理?
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这是应该是开发商集体给办的,找开发商就能办!
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开发商逾期不办房产证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任。
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