南京[保利梧桐语]您好！我在合肥瑶海区订的一套房子，首付已经交了三个多月了，开发商却迟迟没有通知我们去签购房合同，并且我买的这一栋房子还没有预售许可证，如果我想拿回首付要怎么办？
您好！我在合肥瑶海区订的一套房子，首付已经交了三个多月了，开发商却迟迟没有通知我们去签购房合同，并且我买的这一栋房子还没有预售许可证，如果我想拿回首付要怎么办？
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您好，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”具体的您也可以跟开发商那边进行协商，或者您也可以通过法律途径进行解决！感谢您的咨询！
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