请问这题如果进行过户，此楼是否属婚前财产，如果要是用赠予的方式给我儿子产权问题与过户有什么不同

我有一楼房，给儿子结婚，现在儿子马上要结婚了还没有履行登记手续，儿媳却提出要把楼房过房到我儿子名下，要不不结婚，请问这题如果进行过户，此楼是否属婚前财产，几年后算共同财产，如果要是用赠予的方式给我儿子产权问题与过户有什么不同