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  p****8 热心网友

  　　不算。　　但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。　　举例说明：　　老公婚前购买房子时其价值100万，老公首付了50万，按揭20年，每个月还5000元，结婚三年后离婚（假设离婚时房屋价值仍为100万），则老公需要支付给妻子5000*50%*12*3=90000元，结婚四年离婚的话则应支付5000*50%*12*4=120000元，依此类推。　　上述例子是在假设房屋价值不变的情况下，而进行的共同财产分配。现实生活中一般不会出现。　　那么房屋价值发生变化后，该套房屋如何分配呢？　　第一，房屋增值了。还是以上的例子，只是离婚时，房屋涨价了，涨到了120万，那么除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20万，也有妻子的一半！　　第二，房屋贬值了。还是上述的例子，只是离婚时，房价跌了，房子只值80万了，妻子仍然有权分配得到从结婚至离婚时已经交纳的按揭款之一半！　　婚姻法相关条款：　　第十七条　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　（根据此条，婚姻存续期间的按揭款为夫妻共同财产。）　　第十八条　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（根据此条，老公婚前购买并取得产权证的房屋，所有权归老公。）　　《中华人民共和国婚姻法》解释（二）　　第十一条　　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；　　（根据此条，房屋增值部分仍为夫妻共同财产。）

  2019-03-07