宁波商品房拆迁补偿标准是多少?
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1.1.被拆迁住宅用房的房地产市场价格评估金额由房地产评估机构根据评估比准价格,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定,具体计算公式为:市场价评估金额=〔评估比准价格×(1±层次差价率)×(1±朝向差价率)-钢混二等住房重置价格+被拆迁住房(直接安置住房)重置价格×成新率〕×建筑面积+附属物评估金额+装修评估金额,其中层次差价率、朝向差价率、重置价格、成新率、附属物的评估仍按现行《宁波市城市房屋拆迁价格评估暂行办法》有关规定执行。 2.评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定:(1)核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格;(2)根据交易价从高原则,从类似房地产中选取三个以上可比实例,进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。海曙、江东、江北区(慈城镇、洪塘和庄桥街道除外,下同)的商品住宅平均价格以市价格、国土和房产行政主管部门测定公布的价格为准,其他各区(包括慈城镇、洪塘和庄桥街道,下同)的商品住宅平均价格以当地价格、国土和房产行政主管部门测定公布的价格为准,其他各区因市场等原因无法测定商品住宅平均价格的,以各区政府(管委会)公布的市场指导价作为商品住宅平均价格
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【恒丰义乌城】 请问:恒丰温馨苑是住宅吗?是拆迁补偿房还是商品房?
答: 你好,拆迁安置房住宅性质,不是商品房
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听说拆迁补偿标准是650一个平方,我们这里的商品房都在3000以上小产权房也在2000左右,我该怎么办。
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,可以采取法律措施来维护自己的权益。
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关于商品房拆迁补偿的问题-东莞
答: 所谓商品房,主要是指该房屋所具有的土地性质以及产权,如果产权证上标明是商品房性质,那么就是商品房,具体拆迁补偿条款只能在《国家发改委根据拆迁安置相关意见》文件中有相关规定...
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老家房子拆迁补偿一套房子,然后说家里有商品房的不给房子,但是商品房是贷款买的前面的说法可以驳回吗?
答: 要看你们当地的动迁政策,各地不同
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未来开发的商品房平均市场价4100,拆迁补偿3690,搬家补偿1000,无视院子面积不予补偿合理吗?
答: 凯诺拆迁律师,您好,如果已经被纳入到了城市规划区的话,那么根据相关的法律规定,院落是要给予补偿的。
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谁比较了解商品房怎么拆迁补偿?
答: 凯诺拆迁律师,你好,商品房拆迁一般依据的是国有土地上房屋征收与补偿条例,根据此条例中的规定,给予被征收人的拆迁补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。