新房五年后转让产权，已签合同，期间房产商延迟交付所得款项由哪方获得?义务合同签订时转让是否能生效？
新房五年后转让产权，已签合同，期间房产商延迟交付所得款项由哪方获得?合同中规定房屋产权、义务合同签订时转让是否能生效？
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