我有一套两居室的房子出租了，并且打算退给他们剩下的房租。即使不退它们的房租和押金都不能补偿我的实际损失。

您好，想咨询您一下问题。我有一套两居室的房子出租了，因为最近要用房子，和租户协商后他们同意找房搬家，本来打算是等这一期结束了他们搬走，但是后来因为他们找到了合适的房子要提前搬走，我就同意了，并且打算退给他们剩下的房租。但是我在交接的时候发现，房子里的家具损坏非常严重，不算小的破损，严重的损伤家具金额就有四五千元，（这些家具都是我的在家具城买的新家具，有收据为证，）即使不退它们的房租和押金都不能补偿我的实际损失。所以我当时拒绝给他们退房租，但是他们根本不承认我的损失，并且拒绝退我钥匙。没办法，我只好决定等房子到期后再去换锁解决这个问题。但是上周我们的邻居打电话来说，你家里的水管电器都开着，都24小时了，也没有人在家里。我一听就非常生气，知道是租房的干的，就和他们联系，让他