现在对方又要要回去。口头约定随后的慢慢给。当时也未办理土地变更手续，现在卖房人以未变更土地使用手续
我从本村亲戚7年前购买了一处房产，现在对方又要要回去。具体合同如下： 房屋互换约 因卖房人进城居住，家中房产不便管理，其侄子因结婚居住不宽，经弟兄二人邀来亲朋好友协商，双方同意互换房产，我方换房后补给卖房人差价65000元，当场一次付清，卖房人一处院落所有房产归我方永远所有，我方原有小院归卖房人永远所有，权属分清，后人不得干涉，立此约据为证。双方都签字，摁了手印。有中间人作了证，签了字因是亲弟兄，也未当场一次付清，先交付了40000元，口头约定随后的慢慢给。当时也未办理土地变更手续，卖房人很早已是非农户，是祖辈传下的地方，现在卖房人以未变更土地使用手续，要收回房产，已上了法院。您认为这种情况能收回房产吗？我方该怎么办。希望得到您的回答，非常感谢。
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