土地使用权终止日期：此房能否上市交易？我还要不要交土地出让金？为何土地使用权终止日期写为2074年止？
想买的二手房情况如下（房产证上标明的内容）：房屋所有权来源：集资建房（房改）；占有房屋份额：全部；土地使用权来源：出让；房屋用途：住宅；房屋所有权性质：私有房产；土地使用性质：国有；土地用途：住宅用地；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2074年7月1日。想咨询的问题是：1、此房能否上市交易？2、我还要不要交土地出让金？3、此房是一九八九年建成的，为何土地使用权终止日期写为2074年止？
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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答: 你好！ 土地出让金应该在房产拍卖后办理产权过户登记时缴纳，一次缴清。