办理房贷后提前部分还款，剩余部分贷款的本金和利息怎么算？

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  * 热心网友

  　　你好，住房贷款提前还贷款不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。　　住房贷款提前部分还款后的计算方式：　　1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

  2019-03-08