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  * 热心网友

  1、你与对方签订的租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；3、你已经交付房租了，已经不在合同履行阶段，不属于违约行为；4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你很难要求房东履行合同的；5、你提前退租，属于违约，房东是可以按照你们的租赁合同要求你承担违约责任的。6、你有权要求按照合同约定的违约责任的承担方式进行承担违约责任，房东扣了两个月租金是不合理的。

  2019-03-08