在租房合约期内新房主能涨房租吗

去年11月我通过中介买了一套住房，已办好两证，此房当时已在出租，原房主说此房是今年4月底到期，出租合同遗失，中介也未提出异议，我同意租户使用到4月底。今年4 月时我联系到租户，租户要求续租一年，我同意但要涨房租5仟，租户同意了。5月7日去与租户谈续租的事宜时租户又拿出一份租约合同说此房当时签的到期日是明年4月底（原房主也承认此合同，但未收第二年的房租），故只能按合约上的租金支付房租。请问我还能按我的要求涨房租吗？