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我母亲的一处房产在挂牌后,她后悔了。我母亲的一处房产在挂牌后,她后悔了可此时我以代替她签订了中介出具的买卖合同

我母亲的一处房产在挂牌后,她后悔了。我母亲的一处房产在挂牌后,她后悔了可此时我以代替她签订了中介出具的买卖合同。现在我们是违约方,我收了买方2万的定金。现在我们是违约方,我收了买方2万的定金但合同同时约定了定金责任和违约责任,违约责任是房产的20%,请问法院会如何裁定我要赔的金额?

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    d****6 热心网友

    要看买方如何主张,但违约金和定金罚则只能择一适用。虽然合同约定了20%的违约金,但法官会结合对方损失、违约金数额的多少、当地房屋价格的浮动情况等因素综合考虑确定违约金的多少。另外,买方如果不同意解除买卖合同,也可能主张继续履行。

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