我要买一套48万的住房，房龄已超过五年，是第一套房，需要贷款，请问过户时都需要交纳什么费用？

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  g****9 热心网友

  满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)注:满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。满五年无需缴纳个人所得税,若不满五年,需另外缴纳个人所得税。

  2019-03-10