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  　　小康住宅是指实施国家重大科技产业工种“2000 年小康 型住宅产业工种”项目，由建设部在各大城市指导建设的面向 21 世纪的住宅。其有十大标准：　　①套型面积稍大，配置合理，有较大的起居、炊事、卫 生、贮存空间。　　②平面布局合理，体现食寝分离、居寝分离的原则，并 为住房留有装修改造余地。　　③房间采光充足，通风良好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高 1~2 个等级。　　④根据炊事要求，要合理配置成套厨房设备，改善排烟、 排油、通风条件、做到冰箱入厨。　　⑤合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、洗衣、化妆、 洗脸的相互干扰。　　⑥管道集中，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、闭路电视、空调专用线路。　　⑦设置门斗，方便更衣换鞋；展宽阳台，提供室外休息场所；合理设计过渡空间。　　⑧住宅区环境舒适，便于治安防范和噪声综合治理，道 路交通组织合理，社区服务设施配套。　　⑨垃圾集装化，自行车就近入库，预留汽车停车车位。　　⑩有宜人的绿地和景观，人均绿地面积达到 0.8~1 平方米。

  2019-03-10